Правила регистрации права собственности
Как быстро и без лишней суеты получить право собственности? Ответ очевиден – нужно или самому знать все правила и последовательность процесса или поручить регистрацию права собственности юристам.

Право собственности: документы для регистрации

Регистрация права собственности осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Он есть в каждом регионе, и именно туда вы должны подать пакет документов, куда входят:
  • заявление о регистрации права собственности;
  • правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • квитанция, подтверждающая оплату либо платежное поручение для организаций.
Прежде чем сдавать документы в Росреестр, необходимо убедиться, что ваш объект недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок и т.д.) стоит на кадастровом учете.
Важно не путать заявление о признании права собственности и заявление права собственности. Заявление о признании права собственности подается в суд, когда существует спор при оформлении наследства. Такая ситуация, может возникнуть в случае, если наследователь не оформил право собственности надлежащим образом. Заявление о признании права собственности оформляется в соответствии с требованиями, предусмотренными гражданско-процессуальным кодексом РФ.
Заявление о регистрации права собственности имеет установленный образец. Заполненный бланк выдает специалист Росреестра. Заявление о праве собственности подается в одном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах и с копиями.
Документы в Росреестре проверяют строго и требуют, чтобы оформлялись они разборчиво, без ошибок и исправлений. Документы, распечатанные на нескольких листах, должны быть прошиты и скреплены печатями соответствующих организаций.
Заявление о регистрации права собственности и прочие документы можно отправить и по почте. Сделать это нужно заказным письмом с объявленной ценностью. При этом все должно быть заверено нотариусом.
Кстати, особое внимание нужно обратить при оформлении права общей собственности. Право общей собственности означает, что имущество принадлежит нескольким лицам. Право общей собственности делится на общую совместную собственность, как правило, супругов и на общую долевую собственность. Отчуждение права общей собственности осуществляется только с нотариально оформеленного согласия каждого собственника.

Что дает право собственности?

Оформив право собственности, лицо получает следующие преимущества:
  • право собственности дает право владеть, пользоваться и распоряжаться своим объектом недвижимости (продавать, сдавать, завещать, дарить);
  • снижение ставки ипотечного кредита, т.к. снижаются риски у банка;
  • получение имущественного налогового вычета;
  • получение прописки по месту жительства;
  • при сносе дома государство должно предоставить вам аналогичную недвижимость;
  • выселение собственника возможно лишь при вмешательстве суда.
регистрация права собственности