Процедура оформления квартиры в собственность
Не имея специальных юридических знаний и опыта работы с недвижимостью, быстро и безошибочно провести оформление квартиры в собственность самостоятельно сложно. Давайте попробуем разобраться в этом вопросе вместе.

Порядок оформления квартиры в собственность

Важно, чтобы объект недвижимости (квартира, жилой дом и т.д.) был поставлен на кадастровый учет. Оформление квартиры в собственность происходит в несколько этапов:
  • заключение предварительного договора;
  • заключение договора отчуждения и передаточного акта при необходимости;
  • государственная регистрация права собственности.
Сложность процесса сбора пакета документов во многом определяет, как долго будет длиться процедура оформления квартиры в собственность. Тем не менее, согласно закону срок оформления квартиры в собственность не должен быть больше 18 календарных дней с момента приема документов регистрирующим органом.

Оформление квартиры в собственность: документы

На заключительном этапе оформления квартиры в собственность в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия необходимо предоставить пакет документов, состоящий из:
  • заявления о государственной регистрации квартиры (бланк заявления выдается и заполняется специалистом Росреестра);
  • договора купли-продажи (договора дарения);
  • квитанции об оплате госпошлины и ее копия;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • выписка из домовой книги и ее копия;
  • доверенность, заверенная нотариально, если документы подает представитель заявителя.
Кстати, обратите внимание, что на этапе заключения предварительного договора и договора отчуждения пакет документов при оформлении квартиры в собственность, приобретенной в новостройке и на вторичном рынке будет отличаться.
Есть некоторые тонкости и при оформлении квартиры в собственность супругов. Для начала необходимо определиться с формой собственности. Она может быть совместная и долевая. Оформление квартиры в совместную собственность происходит при условии, что недвижимость была приобретена в браке и каждый из супругов имеет на нее равные права. А при оформлении квартиры в долевую собственность обязательным требованием является указание в договоре размеров долей собственников. Это исключает споры, которые могут возникнуть при разводе.
оформление квартиры в собственность